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普格县城乡规划建设和住房保障局保障性住房工作落实情况汇报


来源:普格县城乡规划建设和住房保障局 时间:2016-06-15 15:53 点击率:打印 】【 关闭 】 【 内容纠错

  一、基本情况

  1、建设概况

  一是集中新建廉租房工程项目任务48套。2012年廉租住房建设项目集中新建48套,建筑面积2328.88平方米,规划建设用地面积900平方米,项目总投资360万元(其中中央财政预算资金120万元,地方财政配套资金240万元),该已于2012年8月8日启动建设,截至目前,已完成总工程量的30%。

  二是及时发放廉租住房补贴。全年发放廉租房租金补贴1420户困难户,共4458人,发放资金达3209760元。

  三是完成了2011年度廉租房和公租房2个续建项目。2011年新建廉租住房48套,总建筑面积2391.6平方米,于2011年11月25日开工,预计年底交付使用;2011年新建公租住房50套,建筑面积2339.20平方米,目前主体工程已经完工,预计年底交付使用。

  2、分配管理制度

  根据《凉山州城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》,结合我县实际,制定了相关政策制度,确定我县住房保障范围为本县城区范围内的城镇居民,准入条件具有城镇居民常住户口、无房或人均住房建筑面积低于15平方米的最低收入、低收入和中等偏低收入的困难家庭。同时,为确保廉租住房真正分配到符合条件的低收入家庭手中,将保障性住房分配作为政务公开的重要内容,确立了“统一领导、限定条件、公开公正、优先保障”的分配原则,明确了廉租住房申报、分配的操作流程和办法,对保障对象准入标准、审批程序、调查结论、分配结果等予以公示,切实增强保障性住房分配的社会公信力。

  3、参建各方主体质量保证体系建立情况

  实行项目全程质量安全监管制度。监理单位总监现场办公,专业监理工程师持证上岗,现场监督把关;建立了以总监为主要责任人的现场质量安全监管小组,坚持日检查、周考核、月评比;实行严格的质量安全隐患整改制度,发现隐患立即整改,不予整改者不得进行后续施工,情节严重的责令停工,切实做到质量安全隐患整改不过夜,确保项目工程优质高效推进。施工单位从项目班子到施工班组设置专职检查人员。管理岗位人员必须经上级培训合格,特殊工种必须持证上岗,每道工序开工前必须进行质量、安全交底。建设单位安排专人进驻工地督促合同落实,监督施工管理,协调工程事务,及时解决工程建设中存在的问题;坚持每周例会制度,对上周质量、安全整改状况进行总结,安排布置下周整改重点及责任人,做到责任明确,奖罚分明。

  二、取得的成效

  一是扩大内需、推动经济平稳建设。2012年,我县扎实推进保障性安居工程建设,把好质量安全关、公平分配关,发挥保障房建设惠民生、稳房价、扩内需、促发展的多重作用。共同努力,克服困难,扎实搞好在建项目施工管理,加快建设进度,力争让更多困难群众尽早入住。有力遏制了房价过快上涨、释放消费和投资潜力,对扩大内需、保持经济平稳较快发展起了助推作用。

  二是改善住房供需结构、推进城镇化进程。2012年,我县根据各类住宅竣工面积的规模、结构以及城镇保障性安居工程所占的比重及变化趋势,加大对进城务工人员等住房困难人群提供住房保障力度,满足失地农民、进城务工人员等新增城镇人口基本住房需求,加快城镇基础设施建设、形成保障性住房有效供应,在抑制房价过快上涨、加快城镇化进程和提升县城发展质量方面取得了一定成效。

  三是保持房地产市场平稳健康发展。保障性安居工程大都是50、60平方米以下的小户型住房,这些小户型房屋既适合困难家庭居住,又完全符合国家关于90平方米以下的中小户型占总量70%以上的规定和要求,切实使低收入住房困难家庭得到了住房保障,调整了住房供应结构,平抑了商品住房价格的过快上涨,对保持我县房地产市场平稳健康发展作用巨大。

  四是创新了社会管理模式。保障性安居工程是重大的社会系统工程,通过保障性安居工程建设,使大量的低收入及中等偏下收入家庭安居乐业、住有所居,同时也改善了群众的生活环境和生活质量,大大提升了文明程度,对促进社会和谐稳定起到了积极的重要作用,建立健全“搬得进、住得起、管得好”的建后管理长效机制,创新了建后管理模式。

  三、分配创新机制

  1、在分配办法的公正性方面,我们严格审查确定的住房保障对象的具体标准是否合理并定期调整,保障性住房申请、审批、公示、轮候、复核等分配流程是否规范,并向社会公布。

  2、在分配过程的公开性方面,审查保障性住房房源、配租方案、配租及时向社会公开,配租过程中公开进行分配,重点杜绝保障性住房分配中暗箱操作、谋取私利的问题的发生。

  3、保障性住房入住方面,审查已竣工的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房入住情况,重点反映因未能及时向住房保障对象配租形成闲置甚至损失浪费等问题。

  4、使用管理和退出机制,审查建立住房保障管理信息情况,对保障对象档案实行动态管理,重点反映违规将保障性住房出售、转借、出租、闲置,以及未将租赁补贴用于改善住房条件等问题。

  普格县城乡规划建设和住房保障局

  2012年12月28日



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